Asset Manager/in - Vollzeit
Die Firma AVORIS ist ein Bauträger und Immobilienentwickler mit Sitz in Wien. Mit Erfahrung, Expertise und vor allem Zuverlässigkeit entwickeln wir urbanen Lebensraum in all seinen Facetten - von der Sanierung denkmalgeschützter Gebäude bis zur Entwicklung neuer Quartiere. Neben dem Wohnbau liegt der Schwerpunkt heute auf gemischt genutzten Projekten, denn darin sehen wir die Zukunft der Stadtentwicklung.
Freude am Entstehen und Gestalten und eine intensive Auseinandersetzung mit den Aufgabenstellungen zeichnen uns aus. Dabei kommt es auf jeden Einzelnen an. Wir suchen Verstärkung in Form eines/r Asset Manager/in, der/die direkt unserer Vertriebsleiterin unterstellt ist, jedoch selbständig arbeitet.
Die Beschäftigung ist als Vollzeitanstellung geplant.
Ihre Aufgaben:
- Umsetzung der Asset Management Strategie (Kostenmanagement sowie Optimierung der Vermietungssituation)
- Steuerung und Kontrolle der externen Immobilienverwaltung und Vertragspartner (Zinslisten, HE-Abrechnungen, Rechnungsprüfung)
- Vertretung der Eigentümerinteressen für WEG-, WGG- und MRG-Häuser (Erhaltung- und Instandhaltungsmaßnahmen, Vertretung bei Eigentümerversammlungen, Umlaufbeschlüsse etc.)
- Entwicklung von Vermietungsstrategien und deren Umsetzung inklusive Vertragsgestaltung, Übergaben, Rücknahmen und Objektbegehungen.
- Verwaltung der Versicherungen und Abwicklung von Schadensfällen
- Markt- und Konkurrenzanalysen
- Begleitung des gesamten Verkaufsprozesses von der Zielgruppendefinition, Grundrissplanung über die Ausstattung, bis zur Wohnungsübergabe
- Kundenbetreuung vom Kaufanbot über die Koordination von Sonderwünschen bis zum Ende der Gewährleistungsphase
- Aufbereitung von Vertriebsunterlagen (Preislisten, WE-Verträge, Kauf- und Mietverträge, BABs,…)
- Auswahl & Koordination der Vertriebspartner
- Datenmanagement, Pflege der Wohnungslisten, Reporting, Rechnungsprüfung
Was Sie mitbringen:
- Mehrjährige Berufserfahrung im Immobilienbereich, idealerweise in einer Hausverwaltung oder einer vergleichbaren Position
- Interesse für den Markt - Interesse am Branchengeschehen
- Sehr gute EDV-Kenntnisse, insbesondere MS Excel (Verwaltung und Bearbeitung von Listen mit großem Datenvolumen)
- Tageweise Reisebereitschaft und einen Führerschein der Klasse B
- Hohes Maß an Teamfähigkeit
- Souveränes und kompetentes Auftreten auch in herausfordernden Situationen
- Sehr gute Sprachkenntnisse in Deutsch und gute Kenntnisse in Englisch, jeweils in Wort und Schrift
- Flexibilität und Organisationsstärke, um die vielseitigen Aufgaben effektiv zu koordinieren
- Interesse an Weiterentwicklung, z. B. durch Schulungen oder die Einarbeitung in neue Themenbereiche
Was wir bieten:
- Ein abwechslungsreiches und breitgefächertes Aufgabengebiet mit Gestaltungsspielraum
- Vielfältige Weiterbildungsmöglichkeiten, um Ihre fachliche und persönliche Entwicklung zu fördern - mit der Chance, in Ihre Rolle hineinzuwachsen und sich weiterzuentwickeln
- Ein attraktives Gleitzeitmodell mit der Möglichkeit, tageweise im Home-Office zu arbeiten
- Offenes, freundliches und wertschätzendes Arbeitsklima in einem familiären, jungen Unternehmen mit flachen Hierarchien
- Ein motiviertes Team, das an einem Strang zieht, gut gemeinsam feiern und lachen kann und in dem man die Freude an der Arbeit spürt
- Ein schickes Altbaubüro - gut angebunden - Nähe Karlsplatz
- Attraktive Entlohnung entsprechend der Ausbildung, Berufserfahrung und des persönlichen Einsatzes
Das gesetzlich anzugebende Mindestbruttogehalt beträgt EUR 3000,- pro Monat (auf Basis Vollzeit). Wir sind selbstverständlich bereit, ein attraktives, individuelles Gehalt entsprechend Ihrer Ausbildung, Erfahrung und Ihres Arbeitseinsatzes zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre ausführliche Bewerbung! Diese schicken Sie bitte per smart bewerben.
Hier finden Sie alles über den AVORIS Datenschutz: www.avoris.at/datenschutz/
Wir halten Ihre Bewerbung gerne in Evidenz, werden Ihre Daten aber keinesfalls an Dritte weiterleiten. Sollten Sie dies nicht wollen, weisen Sie uns bitte bei Ihrer Bewerbung darauf hin. Selbstverständlich genügt auch im Nachhinein eine kurze E-Mail an personal@avoris.at mit der Bitte Ihre Daten zu löschen.
AVORIS GmbH
Karlsgasse 15/5, 1040 Wien
T +43 1 5850284
www.avoris.at